Cabinet Expert Contabil Dr. Ion Radu Zilișteanu





Nou!
Am înfiinţat o pagină specială dedicată evaluării imobiliare pentru impozitare. Adresa este www.contazilisteanu.ro/evaluari-impozitare.htm. Vă aşteptăm!

Evaluare pentru impozitare
Cadrul legal
Noul Cod fiscal, aprobat prin Legea nr.227/2015, şi Normele de aplicare a Codului fiscal aprobate prin HG nr.1/2016 reglementează impozitarea locuinţelor după destinaţia lor: rezidenţială, mixtă sau nerezidenţială. În cazul imobilelor cu destinaţie mixtă sau nerezidenţială, în care se desfăşoară activităţi economice (societăţi comerciale, persoane fizice autorizate, profesii liberale, întreprinderi individuale, întreprinderi familiale, etc.), este necesară evaluarea imobilelor pentru a nu se plăti un impozit de până al 10 ori mai mare, în cazul persoanelor fizice, şi până la de 25 de ori mai mare, în cazul persoanelor juridice.

Evaluarea pentru impozitare
Valoarea impozabilă este un tip al valorii estimat în scopul impozitării unei clădiri şi reprezintă rezultatul evaluării pentru impozitare realizată în baza prevederilor Standardelor de Evaluare ANEVAR - GEV 500 "Determinarea valorii impozabile a unei clădiri". Valoarea impozabilă nu reprezintă valoarea de piaţă, valoarea justă, valoarea de investiţie sau orice alt tip de valoare definit în Standardele de Evaluare ANEVAR, Standardele Internaţionale de Raportare Financiară, standardele contabile naţionale sau alte referenţiale profesionale, cu excepţia prevederilor specifice ale GEV 500 "Determinarea valorii impozabile a unei clădiri".

Evaluarea trebuie făcută de către un evaluator autorizat ANEVAR, specializarea EPI (evaluarea proprietăţilor imobiliare).


Linkuri utile
Direcţia Generală de Impozite şi Taxe Locale Sector 1 www.impozitelocale1.ro
Direcţia Venituri Buget Local Sector 2 www.impozitelocale2.ro
Direcţia Generală de Impozite şi Taxe Locale Sector 3 www.ditl3.ro
Direcţia Generală de Impozite şi Taxe Locale Sector 4 www.dgitl4.ro
Direcţia de Impozite şi Taxe Locale Sector 5 www.ditl5.ro
Direcţia de Impozite şi Taxe Locale Sector 6 www.taxelocale6.ro
Direcţia de Impozite şi Taxe Locale Cluj-Napoca www.e-primariaclujnapoca.ro/taxe/
Direcţia Fiscală a Municipiului Timişoara www.dfmt.ro
Direcţia de Impozite şi Taxe a Municipiului Iaşi dfpl.primaria-iasi.ro
Serviciul Public de Impozite şi Taxe Constanţa www.spit-ct.ro
Direcţia de Impozite şi Taxe a Municipiului Craiova www.primariacraiova.ro/ro/taxe-si-impozite
Direcţia Fiscală a Municipiului Braşov www.dfbv.ro
Serviciul Public Finanţe Locale Ploieşti www.spfl.ro
Taxe şi Impozite Locale Oradea www.oradea.ro/taxe-si-impozite-locale





Noutăţi contabile
- Noutăți legislative cu incidență fiscală în perioada 15-21 aprilie 2019 (22.04.2019)
- Modificare legislație zilieri (22.04.2019)
- Modificare procedură registru ONG (19.04.2019)
- Modificare Cod fiscal cu privire la TVA (18.04.2019)
- Procedură cesiune creanțe datorate de debitorii în insolvență (16.04.2019)
- Modificare norme metodologice TVA (15.04.2019)
- Aprobare decizie Comisie fiscală centrală (15.04.2019)
- Noutăți legislative cu incidență fiscală în perioada 8-14 aprilie 2019 (15.04.2019)
- Formulare registrul național de evidență al caselor de marcat (12.04.2019)
- Facilități fiscale pentru organizatorii EURO 2020 (11.04.2019)