Cabinet Expert Contabil Dr. Ion Radu Zilișteanu





Nou!
Am înfiinţat o pagină specială dedicată evaluării imobiliare pentru impozitare. Adresa este www.contazilisteanu.ro/evaluari-impozitare.htm. Vă aşteptăm!

Evaluare pentru impozitare
Cadrul legal
Noul Cod fiscal, aprobat prin Legea nr.227/2015, şi Normele de aplicare a Codului fiscal aprobate prin HG nr.1/2016 reglementează impozitarea locuinţelor după destinaţia lor: rezidenţială, mixtă sau nerezidenţială. În cazul imobilelor cu destinaţie mixtă sau nerezidenţială, în care se desfăşoară activităţi economice (societăţi comerciale, persoane fizice autorizate, profesii liberale, întreprinderi individuale, întreprinderi familiale, etc.), este necesară evaluarea imobilelor pentru a nu se plăti un impozit de până al 10 ori mai mare, în cazul persoanelor fizice, şi până la de 25 de ori mai mare, în cazul persoanelor juridice.

Evaluarea pentru impozitare
Valoarea impozabilă este un tip al valorii estimat în scopul impozitării unei clădiri şi reprezintă rezultatul evaluării pentru impozitare realizată în baza prevederilor Standardelor de Evaluare ANEVAR - GEV 500 "Determinarea valorii impozabile a unei clădiri". Valoarea impozabilă nu reprezintă valoarea de piaţă, valoarea justă, valoarea de investiţie sau orice alt tip de valoare definit în Standardele de Evaluare ANEVAR, Standardele Internaţionale de Raportare Financiară, standardele contabile naţionale sau alte referenţiale profesionale, cu excepţia prevederilor specifice ale GEV 500 "Determinarea valorii impozabile a unei clădiri".

Evaluarea trebuie făcută de către un evaluator autorizat ANEVAR, specializarea EPI (evaluarea proprietăţilor imobiliare).


Linkuri utile
Direcţia Generală de Impozite şi Taxe Locale Sector 1 www.impozitelocale1.ro
Direcţia Venituri Buget Local Sector 2 www.impozitelocale2.ro
Direcţia Generală de Impozite şi Taxe Locale Sector 3 www.ditl3.ro
Direcţia Generală de Impozite şi Taxe Locale Sector 4 www.dgitl4.ro
Direcţia de Impozite şi Taxe Locale Sector 5 www.ditl5.ro
Direcţia de Impozite şi Taxe Locale Sector 6 www.taxelocale6.ro
Direcţia de Impozite şi Taxe Locale Cluj-Napoca www.e-primariaclujnapoca.ro/taxe/
Direcţia Fiscală a Municipiului Timişoara www.dfmt.ro
Direcţia de Impozite şi Taxe a Municipiului Iaşi dfpl.primaria-iasi.ro
Serviciul Public de Impozite şi Taxe Constanţa www.spit-ct.ro
Direcţia de Impozite şi Taxe a Municipiului Craiova www.primariacraiova.ro/ro/taxe-si-impozite
Direcţia Fiscală a Municipiului Braşov www.dfbv.ro
Serviciul Public Finanţe Locale Ploieşti www.spfl.ro
Taxe şi Impozite Locale Oradea www.oradea.ro/taxe-si-impozite-locale





Noutăţi contabile
- Noutăți legislative cu incidență fiscală în perioada 3-9 decembrie 2018 (10.12.2018)
- Norme cotă redusă TVA pentru restaurante (07.12.2018)
- Modificare punctuală a Codului fiscal adusă de Legea nr.285/2018 (06.12.2018)
- Procedură anulare CASS (06.12.2018)
- Noutăți legislative cu incidență fiscală în perioada 26 noiembrie-2 decembrie 2018 (03.12.2018)
- Reglementare plată în contul unic (29.11.2018)
- Procedura de acordare a bonificației pentru plata cu anticipație a sumelor de plată, reprezentând impozit pe venit, CAS și CASS, stabilite prin decizii de impunere anuală (28.11.2018)
- Noutăți legislative cu incidență fiscală în perioada 19-25 noiembrie 2018 (26.11.2018)
- PwC și Banca Mondială: Prin folosirea tehnologiei, guvernele ar putea să întreprindă mai multe acțiuni pentru a facilita conformarea fiscală (20.11.2018)
- Noutăți legislative cu incidență fiscală în perioada 12-18 noiembrie 2018 (19.11.2018)